蚂蚁总部片区房价一夜涨价百万！两万亿的上市盛宴开启丨潜望

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买房或换房依然是刚需。一位链家中介告诉腾讯新闻《潜望》，在蚂蚁宣布将全球总部落户杭州之江片区之后，四周最为刚需的两居室二手房价格，立马从此前的套均400万左右猛涨到500万以上。近期开盘的新居也求过于供，中签率低至个位数。

泉源 | 腾讯新闻潜望

作者 | 邬川 厉海

就在蚂蚁团体要开启商业史上最大的融资流动之前，它的创始人——马云却事先进行了一场激进的“路演”。

上海外滩峰会上，他的“巴塞尔协议不适用”、“金融没有系统”、“银行是寺库头脑”等言论，犹如一张炮打传统银行业的“大字报”，引起了金融从业人士的强烈反弹。

但炮火的硝烟再大，也无法遮挡蚂蚁的最大利润泉源——借贷营业，其所有资源金却来自于大“寺库”——银行的事实。

同样是销售利差的资源中介，蚂蚁团体为何能以百倍市盈率订价获取2.1万亿的估值，而年利润近3000亿元的工商银行只配拥有个位数的市盈率？

同样的征象也发生在另外一个巨无霸赛道房地产上。

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贝壳以一二手房中介营业起身，以标准化动员规模化的打法拿下700亿美元市值，靠近两个万科A，而地产圈的“招保万金”总市值也不外6800亿元。

赛道虽然各异，资源回报的本质却殊途同归。

一个值得剖析的共性是，中介营业一旦被数字化革新和近乎垄断，资源市场给予的估值会远超预期。

但为何是蚂蚁？

对于问题的谜底，照样要回到愿意掏出真金白银的投资者身上去寻找。

金融的内核科技的估值？

有投资者质疑蚂蚁的营业不外是结算、小贷、第三方财富销售平台的结合体；也有投资者认可它是科技赋能、改变传统资金中介的效率革新者。

一个冷峻的现实是，它本质是什么不再那么主要，它在哪个赛道和位置可能加倍主要。

经由腾讯新闻《潜望》的访谈，不少大型机构投资者以为蚂蚁团体的2.1万亿元的估值不算廉价。